Вярваме, че всеки трябва да може да взима финансови решения с увереност. И въпреки че нашият сайт не включва всяка компания или финансов продукт, който се предлага на пазара, ние се гордеем, че насоките, които предлагаме, информацията, която предоставяме и инструментите, които създаваме, са обективни, независими, ясни – и безплатни.
Е, от какво тогава ние печелим? Нашите партньори ни компенсират. Това може да повлияе на това кои продукти преглеждаме и за кои пишем (както и къде на сайта тези продукти се появяват), но по никакъв начин не засяга нашите препоръки или съвети, които се основават на хиляди часове проучване. Нашите партньори не могат да ни плащат, за да им гарантираме положителни отзиви за техните продукти или услуги. Ето списък на нашите партньори и други представени компании.
Reinvest24 е иновативна P2P платформа, инвестираща в недвижими имоти.
Тя дава възможност на своите клиенти да печелят както изцяло пасивен доход от наеми, така и от повишаването на стойността на имотите.
Reinvest24 – Основна информация
Тип инвестиция
Недвижими имоти
Минимална инвестиция
100€
Средна доходност дотук
14,8%*
Вид обезпечение
Ипотека на недвижим имот
Гаранция за обратно изкупуване
Не
Вторичен пазар
Да
Инвестиционна такса
1% на края на инвестицията
Минимална възраст
18 г.
*14,8% е средната годишна доходност, постигната от вече приключените проекти на компанията. Миналите резултати не са гаранция за бъдещи постижения.
Последните новини около Reinvest24:
ReInvest24 разширява дейността си в Германия: Неотдавна ReInvest24 обяви разширяването си на германския пазар на недвижими имоти, като стартира първия си проект за отдаване под наем в Еберсвалде, близо до Берлин.
Загриженост за производителността: Към ноември 2024 г. ReInvest24 е изправена пред предизвикателства, като според докладите 0% от портфейла му се представя според очакванията. Платформата има над 26 млн. евро във фондове, класифицирани като необслужвани кредити, главно поради проблеми в Молдова и Испания.
Възвръщаемост на инвестициите: Въпреки тези предизвикателства, ReInvest24 обявява средна годишна възвръщаемост от приблизително 14,8%, като съчетава доход от наем и нарастване на капитала. Опитът на инвеститорите обаче варира в широки граници, като някои от тях съобщават за навременни плащания, докато други се сблъскват с несигурност по отношение на инвестициите си.
За разлика от традиционните методи за инвестиране в недвижими имоти, Reinvest24 прави този пазар достъпен дори с малки суми.
Той е инвестиционна платформа, специализирана в crowdfunding (групово финансиране) на недвижими имоти.
С Reinvest24 можете да инвестирате в проекти за жилищни и фирмени недвижими имоти. Така ще можете да получавате пасивен месечен доход при отдаване на имота под наем или при продажба на по-висока стойност от първоначалната.
Инвестицията се случва с покупка на акции от имота, като цената на една акция е на стойност 0.10 евро. Това означава, че ако искате да инвестирате 100€, ще трябва да купите 1000 акции.
Приходите от наем се получават под формата на месечен дивидент, а тези от продажби – след тяхното осъществяване.
Как работи Reinvest24?
Подбор на инвестиционните проекти
Екипът на компанията има над 15 годишен опит в областта на финансите и недвижимите имоти, въпреки че платформата работи едва от 2018та.
Преди да представят даден имот на вниманието на инвеститорите, те правят подробно проучване дали той ще бъде доходоносен.
Набиране на средства от инвеститорите
На самата платформа инвеститорите имат достъп до подробна информация за избраните от екипа на компанията проекти. Така те могат да преценят в собствеността на кои имоти биха искали да се включат, като купят техни акции (мин. 100 евро).
Отделяне и стартиране на финансираните проекти
След като един проект набере всички необходими средства за финансирането си, Reinvest24 създава отделна инвестиционна компания (SPV – Special purpose vehicle), която изцяло поема неговото изпълнение и обгрижването на имота.
Такъв тип компании правят прозрачно управлението на инвестициите по проекта, без те да се смесват със средства за останалите проекти. Така дори в случай на затруднения в изпълнението на един от проектите, той няма как да се отрази на някой от останалите.
Намаляване на риска
Инвестициите в проекти на Reinvest24 са обезпечени с ипотека на недвижимия имот, пропорционално на вложените средства.
Доходи от наем
Отдадените под наем имоти генерират напълно пасивен месечен доход за инвеститорите, под формата на дивидент.
Приходи при продажба
При продажба на имота капиталовата печалба се разпределя между инвеститорите пропорционално на притежавания дял.
Възможност за реинвестиране
При желание, инвеститорите могат и да реинвестират реализираните вече доходи и така да разширят портфолиото си.
Как да се регистрирам в Reinvest24?
Регистрацията в Reinvest24 става лесно през уебсайта на платформата.
Бутон за регистрация има както надолу по главната страница, така и в главното меню горе в дясно:
Първата стъпка е да се реистрирате с вашия имейл, Facebook или Google профил.
След това ще трябва да верифицирате личните си данни, за да можете да заредите пари по инвестиционната си сметка.
За целта ще бъде достатъчно да представите личен документ (лична карта) и да потвърдите адреса си.
Всеки може да инвестира с платформата, стига да отговаря на няколко условия:
Трябва да сте на възраст 18 или повече години
Трябва да се идентифицирате с личен документ
Трябва да потвърдите адреса си
Трябва да имате актуална банкова сметка
Как да заредим сметката си
Можем да депозираме пари по инвестиционната си сметка в Reinvest24 по няколко начина:
По банков път
С кредитна карта
През финтех компании като Revolut, Wise или Paysera
Ако преведете желаната сума по банков път, Reinvest24 няма да удържи такси от своя страна.
Таксите на банките обаче могат да бъдат доста високи, тъй като трябва да преведете парите си в евро.
За това препоръчваме да заложите на Revolut – с тях ще можете да превалутирате средствата си с най-добрия обменен курс и да спестите излишни разходи.
Reinvest24 – Критерии при избор на проекти
Преди да публикуват нов инвестиционен проект в платформата, специалистите от Reinvest24 прявят щателно проучване на достъпните недвижими имоти.
Основните им критерии са няколко:
Очакван ръст на цената – С какъв темп се очаква да се измени стойността на имотите от същия тип в региона
Степен на заетост – Колко лесно би било да се намерят подходящи наематели
Ликвидността на имота – Колко трудно би било имота да бъде продаден
След като подбраните като перспективни според екипа проекти бъдат публикувани на платформата, инвеститорите имат възможност да получат подробна информация за тях.
Проекти в Reinvest24, изображение от сайта на Reinvest24
Reinvest24 – Такси
ReInvest24 наскоро актуализира структурата на таксите си, която включва следните основни моменти:
Такси на Reinvest24
Такса за успех: За новопубликувани проекти се начислява такса за успех в размер на 1 % в момента на приключване на проекта. Тази такса е предназначена за покриване на разходите за придобиване на собственост и няма да се прилага за текущи проекти, които са публикувани преди тази промяна.
Такса за управление върху приходите от наем: ReInvest24 начислява и такса за управление в размер до 10% върху приходите от наем, генерирани от имотите. Тази такса се използва за покриване на разходите, свързани с управлението на имотите.
Такси на вторичния пазар: На вторичния пазар продавачите плащат 1% такса при продажба на акциите си, докато купувачите не плащат никакви такси. Това контрастира с много други платформи, които могат да начислят по-високи такси за транзакции.
Като цяло тези промени отразяват усилията на ReInvest24 за подобряване на опита на инвеститорите чрез намаляване на първоначалните разходи, като същевременно се гарантира, че таксите се събират само след реализиране на доходността.
Предимства и недостатъци
ReInvest24 предлага уникална платформа за инвестиране в недвижими имоти чрез групово финансиране, която се характеризира с различни предимства и недостатъци.
Предимства на Reinvest24
Ниска минимална инвестиция: Инвеститорите могат да започнат с едва 100 евро, което прави инвестициите в недвижими имоти достъпни за по-широка аудитория.
Атрактивна възвръщаемост: Платформата обявява средна годишна възвръщаемост от 14.8%, като съчетава доход от наем и нарастване на капитала. Това е значително по-висока стойност от много традиционни начини за инвестиране.
Месечен доход: Инвеститорите получават месечни дивиденти от приходите от наем, което осигурява стабилен паричен поток.
Възможности за диверсификация: ReInvest24 позволява на инвеститорите да диверсифицират портфейлите си между различни видове имоти, включително жилищни, търговски и строителни проекти.
Експертно управление: Платформата използва местни експерти, които управляват подбора на имоти и операциите, като по този начин намалява тежестта върху отделните инвеститори.
Правна защита: Всяка инвестиция е обезпечена с ипотеки на имоти, а инвестициите са структурирани чрез дружества със специална цел (ДСЦ), които помагат да се изолират рисковете, свързани с отделните имоти.
Недостатъци на Reinvest24
Пазарни рискове: Както при всяка инвестиция в недвижими имоти, съществуват присъщи рискове, включително нестабилност на пазара и потенциални спадове в стойността на имотите.
Такси за управление: Въпреки че няма входни такси за инвеститорите, се начислява такса за управление в размер до 10% от приходите от наем, което може да намали общата възвръщаемост.
Загриженост за ликвидността: Въпреки че съществува вторичен пазар за продажба на акции, ликвидността може да бъде ограничена в зависимост от пазарните условия и търсенето на конкретни имоти.
Географски фокус: Основният фокус върху Балтийския регион (Естония, Латвия) може да ограничи диверсификацията за инвеститори, които търсят експозиция на други пазари.
В обобщение, ReInvest24 представлява привлекателна възможност за тези, които искат да инвестират в недвижими имоти с по-нисък капитал и потенциал за висока възвръщаемост.
Въпреки това инвеститорите трябва да са наясно със свързаните рискове и сравнително кратката оперативна история на платформата.
Reinvest24 – мнения 2024
До съвсем скоро Reinvest24 се радваше на отлична репутация в TrustPilot. Сед новостите през тази година обаче и многото забавени проекти, оценката на компанията се влоши.
Към момента, 200 потребители са оставили своето Reinvest24 Review и най-новите ревюта са преобладаващо негативени.
42% оценят Reinvest 24 като страхотна – „Excellent“ и също толкова я определят като лоша.
7% я определят като чудесна – „Great“, 4% смятат, че компанията е посредствена, „Average“.
Използвали ли сте платформата на Reinvest24? Споделете опита си със останалите потребители в коментарите отдолу – за тях ще бъде от полза да чуят и вашето мнение.
Тази статия има за цел единствено да информира и не трябва да бъде тълкувана като инвестиционен съвет. Всички видове инвестиции носят определен риск – не инвестирайте повече средства, отколкото можете да си позволите да изгубите.
Нашият ангажимент за прозрачност
Във Financer сме ангажирани да помагаме с финансовите ви въпроси.
Цялото ни съдържание е съобразено с нашите Редакторски Насоки. Открито информираме за начина, по който преглеждаме продукти и услуги, в нашия Процес на Преглед и
как печелим пари в нашето Оповестяване на Рекламодателя.
Reinvest24 мнения
Reinvest24 е оценена 12 от общо 56 компании с мнения на клиенти и е получила оценка 4.8 на база на 1 отзива. Неговите слаби страни са Условия & Гъвкавост а най-високо оценените са Обслужване
Reinvest24 е страхотна платформа. Предлага различни видове кредитни сделки и висок процент на възвръщаемост на лихвите. Няма да станете богати за една нощ, но е добра възможност за дългосрочно натрупване на лихви, ако инвестирате редовно.
Ниски такси и бързо време за реакция от страна на поддръжката. Бих препоръчал да го опитате за себе си.
Недостатъци
В момента има проблем с кредитите в Молдова, забавени са и все още няма съобщение от компанията за това как ще се справят със ситуацията. Личният ми съвет към новите инвеститори е да не се ангажират с големи суми в момента.
Споделете своя опит и помогнете на другите да изберат правилната компания.
Оценете сега
Ние използваме бисквитки, за да не спираме да подобряваме вашето потребителско преживяване. Като използвате нашия уебсайт, вие приемате бисквитките и се съгласявате с нашата политика за поверителност. Преди да продължите напред, можете да промените вашите настройки за използването на бисквитки
Този уебсайт използва бисквитки, както и други инструменти за различни анализи. Информацията от бисквитките се съхранява във вашия браузър. Тя ни позволява разпознаем кога посещавате уебсайта отново и помага на екипа ни да разбере по-добре кои части от неговото съдържание са най-интересни и полезни за потребителите. Бисквитките могат да бъдат използвани и с други цели, рекламни, маркетингови или свързани с важни за бизнеса операции и анализи. За да използвате този уебсайт е необходимо да приемете неговите Общи условия и Политика за поверителност. За да разберете повече за условията, регулиращи вашите посещения на сайта, моля прочетете нашите Общи условия тук. За да разберете повече за поверителността на вашите данни, когато използвате сайта, или да видите по-подробно описание на начина, по който използваме бисквитките и как можете да ги изключите, моля прочетете нашата Политика за поверителност тук.
Задължителни бисквитки
Използваме бисквитки, за да запазим вашите потребителски предпочитания и действия - така те ни помагат да оптимизираме вашето цялостно преживяване на сайта. Тези бисквитки наричаме задължителни бисквитки. Тези бисквитки са свързани с действия като създаването и използването на ваш профил в нашия сайт, публикуването на мнения, харесването на вече съществуващи такива и публикуването на отговори към тях, качването на друго потребителско съдържение на сайта, нагласянето на персонални предпочитания при търсене или филтриране на резултати, получаване и запазване на предпочитанията на потребителя (включително за политиката за поверителност), или всяка друга дейност, която повлиява на вашето потребителско преживяване на сайта.Тези бисквитки имат важна роля в създаването на пълноценна услуга за вас, и по тази причина могат да бъдат деактивирани единствено ръчно, като последвате инструкциите в нашата Политика за поверителност.
Допълнителни бисквитки
Използваме и някои не толкова съществени бисквитки, познати като "допълнителни", които ни помагат да подобрим своите маркетинг и рекламни усилия и да оптимизираме максимално вашето преживяване на нашия сайт. Тези бисквитки ни позволяват да проследим вашите потребителски действия и да ги отнесем към анонимни данни за потребителите с помощта на трети страни и услуги като Google Ads, Google Analytics, DoubleClick, Bing Ads, Gleam, Typeform, RedTrack, Google Tag Manager, Yahoo, Facebook, YouTube и други.
За да видите подробна информация за това как вашите данни се използват, моля прегледайте нашата Политика за поверителност, section II. How We Use Your Information
Политика за използването на бисквитки
За да разберете повече за поверителността на данните си, докато използвате нашия сайт, и за да разберете още за предназначението на нашите бисквитки, как ги използваме и как могат да бъдат деактивирани, моля прочетете нашата Политика за поверителност.
Не си партнира с Financer.bg. 
